Resort na Výsluní: Otázky a odpovědi

Hlavní předností projektu je finanční dostupnost, neboť se jedná o formu družstevního vlastnictví, kde zájemce skládá pouze 30 % z ceny bytu. Nemusí řešit hypotéku, dokládat příjmy, ani ručit nemovitostí.

Přinášíme odpovědi na otázky, které nám naši klienti pokládají nejčastěji. Odpovídá oficiální prodejce pan Tomáš Matějka z naší realitní kanceláře, na kterého se případně můžete obrátit pro další informace nebo sjednání osobní schůzky – tel.: 777 271 039, e-mail: matejka@reality-drink.cz

V současné době je prodáno více než 45 % bytů v rámci první etapy výstavby. Roste také zájem o byty v druhé etapě projektu.

Jak si mohu vybrat konkrétní byt a jak mohu družstevní podíl nabýt?
Nejjednodušší a nejčastější postup je takový, že si domluví osobní schůzku u nás v kanceláři, kde si na místě prohlédneme, jaké byty jsou v danou chvíli volné. Společně vybereme, jaký by mohl vyhovovat nejvíce. Klientovi poté pošleme karty bytu k jeho výběru společně se vzorovou smluvní dokumentací. Pokud si výběr následně potvrdíme, zašle nám klient identifikační údaje a vyhotovíme mu dokumentaci na konkrétní byt. Nejdéle do 5 pracovních dní dochází k podpisu. Tímto si klient byt zarezervuje. Následující kroky se řídí dle postupu a podmínek uvedených ve smlouvě.

Jaké jsou hlavní rozdíly mezi rodinnými a seniorskými byty?
Každý klient má jiné priority při hledání bytu. Seniorské byty nejčastěji vybírají klienti, kteří si chtějí koupit tzv. „svůj klid“ a je pro ně výhodou, že byty v domě budou obývat osoby podobného věku, případně lidé s podobným hendikepem. Pro seniorské byty je totiž ve stanovách družstva definováno pravidlo, že alespoň jedna osoba bydlící v tomto bytě musí dosáhnout věku 50 let nebo být osobou se zdravotním postižením. Důležité je, že tento byt může vlastnit jakákoli osoba starší 18 let, která je občanem EU.

Seniorské byty mají dále tu výhodu, že svou dispozicí a splněním nezbytných předpisů a norem nabízí možnost bydlení pro imobilní občany, kdy jednoduchou stavební úpravou lze tyto byty přizpůsobit např. vozíčkářům nebo osobám s omezenou pohyblivostí.

Byty určené pro rodinné bydlení si vybírají hlavně klienti, kteří byt berou jako investici nebo ho chtějí využívat pro své vlastní bydlení a nesplňují podmínky pro užívání seniorského bytu.

Kolik musím zaplatit, abych mohl začít byt užívat?
Projekt je rozdělen do dvou etap výstavby. V 1. etapě je nutné po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí po nabytí pozemku družstvem zaplatit 7,5 % z celkové ceny bytu (cca listopad 2024). Dále klient platí dalších 7,5 % se získáním společného povolení (začátek roku 2025). Dále s výstavbou nosných konstrukcí 1. nadzemního podlaží (léto 2025) klient platí zbylých 15 %, čímž je splněn 30% vklad. Během tohoto období klient zaplatí i administrativní poplatek družstvu, který činí 2 × 10 000 Kč + DPH a základní členský vklad do družstva 20 000 Kč.

Pokud si klient vybere byt v 2. etapě výstavby projektu, platí v listopadu pouze 7,5 % a zbylých 22,5 % platí až s dokončením nosných konstrukcí 1. nadzemního podlaží výstavby 2. etapy což lze předpokládat nejpozději ve 3. čtvrtletí roku 2026.

Po kolaudaci bude klient vyzván k převzetí bytu a může jej začít ihned užívat.