Komerční objekt - Benátky nad Jizerou

Nabízíme k prodeji komerční objekt v Benátkách nad Jizerou, v katastrálním území Staré Benátky. Areál se nachází přímo u dálnice D10 a je z ní viditelný, což představuje výhodu i pro prezentaci firmy. K autoservisu vede nová spojovací komunikace z dálničního sjezdu v délce přibližně 300 metrů. Nemovitost tak nabízí velmi dobrou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i zásobování.

Objekt je kolaudovaný jako autoservis. Svou dispozicí však nabízí potenciál i pro další komerční využití, například skladování, řemeslnou dílnu, prodejnu se skladovým zázemím, výdejní místo e-shopu nebo sídlo firmy. Konkrétní změna využití závisí na požadavcích zamýšleného provozu a případném schválení změny účelu užívání.

Pozemek a venkovní plochy

Celková výměra pozemku činí 2 121 m², z toho 245 m² tvoří zastavěná plocha budovy autoservisu. Součástí areálu je také přibližně 800 m² zpevněných ploch pro parkování a manipulaci s vozidly. Zbývající část pozemku poskytuje další venkovní prostor pro potřeby provozu.

Dispozice a vnitřní prostory

Přízemní zděná budova nabízí podle projektové dokumentace přibližně 210 m² vnitřních prostor. Hlavní část tvoří autodílna o výměře 112,54 m² se světlou výškou přibližně 4 metry a vjezdovými vraty. Na dílnu navazuje sklad náhradních dílů o velikosti 23,63 m² a samostatný sklad olejů o výměře 8,93 m².

Pro jednání se zákazníky a administrativu slouží přijímací kancelář o ploše 11,33 m² a další kancelář o velikosti 20,95 m². Součástí dispozice je také kuchyňka, šatna a umývárna personálu, dvě WC, chodba a vstupní zádveří.

Technické zázemí a dokumentace

Budova je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Kanalizační napojení je doplněno filtrem na oleje. Ohřev vody a vytápění zajišťují plynový kotel a kotel na vyjetý olej. Budova má obvodové zdivo Porotherm a valbovou střechu.

K dispozici je projektová dokumentace i kolaudační rozhodnutí z roku 2003, které zahrnuje rovněž zpevněné plochy a oplocení.

Dopravní dostupnost

Výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tah Praha–Mladá Boleslav–Liberec. Orientační dostupnost autem:

• Praha – Černý Most: cca 17 minut

• Mladá Boleslav: cca 15 minut

• Liberec: cca 35 minut

Vzdálenosti a časy jsou orientační a závisejí na konkrétním cíli a dopravní situaci.

Forma prodeje

Prodej je realizován formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti s ručením omezeným, která je vlastníkem nabízené nemovitosti.

Nemovitost představuje příležitost pro podnikatele, kteří hledají vlastní provozní prostory s kancelářemi, zázemím a přilehlým pozemkem na dobře dostupném a viditelném místě.

___________________________________________________________________________

* Vzhledem k velkému množství uskladněných předmětů byly vybrané fotografie pomocí AI digitálně uklizeny pro lepší představu o prostoru. Dbali jsme přitom na co nejvěrnější vyobrazení nemovitosti. V detailech se přesto mohou objevit drobné odchylky.

Autodílna: 112,54 m²

Kancelář 1: 20,95 m²

Kancelář 2: 11,33 m²

Sklad 1: 23,63 m²

Sklad 2: 8,98 m²

Šatna: 9,42 m²

* Půdorys je orientační a slouží výhradně pro lepší představu o dispozici a potenciálu objektu.